Alfred Simic
Reichsritter von Hohenblum

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Zitat: Luxus ist die Fähigkeit Herz und Seele zu verwöhnen (Max Noska)

Ein außergewöhnliches Landgut steht zum Verkauf.

Manchmal... passiert es, dass ein ganz besonderes Gut seinen Besitzer wechselt. Ein Ein Landgut, das schon durch seine Geschichte und seine Tradition alleine außergewöhnlich ist.

Gepflegt und bewahrt von Hausherren, die für die Schönheit, die Größe und die Extravaganz einen sechsten Sinn hatten.
Für die Luxus keine Sache des Geldes, sondern des individuellen Stils war. In aller Bescheidenheit.

Das Land Österreich

Bis zu seinem Zerfall vor 90 Jahren war die k.u.k. Donaumonarchie Österreich – nach Russland – der größte Staat in Europa. In dieser Zeit der Habsburger und deren Anspruch auf den Thron des Heiligen Römischen Reichs Deutscher Nation wurde das Landgut des Baron Alfred Simic, Reichsritter von Hohenblum errichtet.
Damit fügt es sich in seiner geschichtlichen Tradition nahtlos in das Erbe einer feudalen Herrschaft und vermittelt auch heute noch durch seine Anlage und Architektur diesen schlossartigen Eindruck.

Österreich ist heute eines der reichsten Länder der Welt obwohl es nur mehr einen Bruchteil seiner ehemaligen Größe hat. Trotzdem hat die Tradition eines Weltreiches seine Spuren hinterlassen. Unter Anderem in der Liegenschaft, die hier zum Verkauf steht.

Die Lage des Landgutes

Die "Neue Welt" in Niederösterreich ist ein etwa 7 km langes Tal zwischen dem Steilabfall der Hohen Wand im Westen und Ausläufern der Thermenalpen im Osten. Obwohl nur etwa 40 Autominuten von Wien entfernt, ist dieses Tal in seiner Abgelegenheit ein Ort der Stille und Ruhe. Keinerlei Industriebauten oder Handelszentren gibt es in der Umgebung.

Trotzdem ist das Freizeitangebot der Umgebung außergewöhnlich. Nahezu jeder Land- und Luftsportart kann man dort nachgehen. Ob extrem für den Abenteurer oder gemächlich für das entspannte Vergnügen. Und um zu Schwimmen, zu Reiten oder Tennis zu spielen muss man nicht einmal das eigene Grundstück verlassen.

Die Nähe zur Hauptstadt Wien und die schnelle Erreichbarkeit (etwa 55 Minuten mit der Bahn oder 40 Minuten mit dem Auto) sind für ein Landgut dieser Art und Größe einzigartig.

Größe und Bestand

Über 30.000 m2 Fläche mit zusätzlichen etwa 15.000 m2 Wäldern umfasst das Gut.

Die Gebäudeflächen:

Das Herrenhaus umfasst etwa 500 m2 auf zwei Stockwerken. Darüber befindet sich ein ausbaubaren Dachboden mit einem kleinen Aussichtstürmchen.
Angebaut ans Herrenhaus sind die Schwimmhalle und der Saunabereich mit etwa 100 m 2.

In den ehemaligen Gesindetrakten und Stallungen befinden sich heute zwei ausgebaute Wohnungen (196 m2 und 90 m2)

Zusätzlich wurde ein ehemaliges Weinhaus zum Wohnhaus mit Weinkeller ausgebaut (Wohnfläche 50 m2).

Somit hat das Landgut etwa 1000 m2 ausgebaute Wohnflächen auf etwa 2500 m2 verbauter Gesamtfläche.

Die Vorbesitzer haben großen Wert gelegt auf den Erhalt und die Pflege des Gutes im Sinne seiner Tradition.
Gleichzeitig wurde aber die Haustechnik auf den komfortabelsten Stand gebracht: Modernste Heiztechnik (Fußbodenheizung) mit Wärmepumpe, ergänzt durch einen Ölbrennkessel sowie die Möglichkeit das Holz der eigenen Wälder als Brennstoff zu nutzen - elektronische Steuerungen, die die Überwachung und Wartung online bzw. via GSM ermöglichen.

Der Preis

Verhandlungsbasis: 2.720.000,- Euro

Das Privileg Schnaps zu brennen

Ein besonders Gustostückerl für Genießer ist das untrennbar mit dem Landgut verbundene Recht zur Schnapsbrennerei. Frühere Besitzer sollen dort ganz vorzügliche Edelbrände aus den eigenen Apfel- und Zwetschkenbeständen gebrannt haben.

Reichsritter von Hohenblum

Baron Alfred Simic-Hohenblum war zu seiner Zeit eine berühmte Persönlichkeit.
Aus einer Familie stammend, die den Tabak ins Österreichische Kaiserreich brachte, wurde er 1840 geboren. Im Italienkrieg 1859 kämpfte er als Kavallerieoffizier für den Kaiser.  Danach war er erfolgreicher Unternehmer in Böhmen, Galizien und Ungarn. Ab 1873 widmete er sich ausschließlich seinem Landgut zu Muthmannsdorf und dem Aufbau einer beachtlichen Kunstsammlung, die ihm den Ruf eines ästhetisch gebildeten, noblen Mannes einbrachte.

Die landwirtschaftliche Krise der 90er Jahre des neunzehnten Jahrhunderts brachten dann aber eine weitere Stärke in ihm hervor. Er wurde zum Kämpfer für die Rechte der Bauern, deren Leben und Arbeit er von seinem Landgut nur zu gut kannte. Zahlreiche Organisationen gründete er, bewirkte nationale und internationale Verträge und war ein unermüdlicher Streiter für die wirtschaftlichen Grundlagen einer gesunden Land- und Forstwirtschaft.

Erst im Alter widmete er sich wieder seinem geliebten Gut in Muthmannsdorf. Den Wäldern, den Obsthainen, dem Park. Seinen Pferden, den Kühen und den Hunden.
Als Mensch konnte er wie kein anderer die Würde und den Luxus der noblen Abstammung mit der Liebe zum Land und der Arbeit daran verbinden.

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Wahrer Reichtum
besteht nicht im Besitz, sondern im Genießen.
(Ralph Waldo Emerson)
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Adresse

Muthmannsdorf in Niederösterreich